Estimation théorique
Rue de Lisleferme,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lisleferme,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 656.000€ et 740.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.560€ et 7.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 656.000€ et 740.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 30 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 125 | 601 | 3010000€ | 24080€ |
2019-07-12 | 54 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 160 | 304 | 857750€ | 5361€ |
2022-05-16 | 41 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 140 | 153 | 853000€ | 6093€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 149 | 237 | 850000€ | 5705€ |
2019-11-18 | 33 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 154 | 171 | 685000€ | 4448€ |
2022-12-09 | 11 | CITE PEYRODEAU MINOY | 4 | 140 | 122 | 912000€ | 6514€ |
2022-12-20 | 31 | RUE NICOLAS BEAUJON | 10 | 254 | 387 | 2150000€ | 8465€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 5 | 99 | 227 | 700000€ | 7071€ |
2022-09-01 | 25 | RUE NICOLAS BEAUJON | 6 | 151 | 285 | 1430000€ | 9470€ |
2023-06-15 | 53 | RUE NICOLAS BEAUJON | 5 | 155 | 125 | 826000€ | 5329€ |
2021-02-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 4 | 112 | 84 | 668350€ | 5967€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE TIVOLI | 5 | 110 | 187 | 662000€ | 6018€ |
2021-08-02 | 16 | BD PIERRE 1ER | 7 | 240 | 336 | 960000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE TIVOLI | 5 | 112 | 215 | 630000€ | 5625€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 131 | 128 | 812000€ | 6198€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE MACAU | 4 | 84 | 273 | 547000€ | 6512€ |
2019-07-22 | 44 | BD PIERRE 1ER | 4 | 78 | 95 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 7 | 217 | 245 | 970000€ | 4470€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE LISLEFERME | 4 | 129 | 164 | 816470€ | 6329€ |
2022-04-07 | 48 | BD PIERRE 1ER | 7 | 198 | 574 | 1100000€ | 5556€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DURIEU DE MAISONNEUVE | 4 | 105 | 119 | 604762€ | 5760€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 90 | 171 | 910000€ | 10111€ |
2022-03-09 | 193 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 262 | 354 | 1156520€ | 4414€ |
2022-06-17 | 173 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 141 | 320 | 520000€ | 3688€ |
2021-12-23 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1403600€ | 5013€ |
2023-05-05 | 35 | BD PIERRE PREMIER | 7 | 280 | 600 | 1430000€ | 5107€ |
2022-09-15 | 175 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 59 | 176 | 210000€ | 3559€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 207 | 252000€ | 2625€ |
2019-07-10 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 625000€ | 6250€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE LASSALLE | 5 | 100 | 183 | 660000€ | 6600€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE RIVIERE | 3 | 120 | 73 | 484000€ | 4033€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE LISLEFERME | 5 | 104 | 202 | 1090400€ | 10485€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LISLEFERME | 6 | 135 | 112 | 782000€ | 5793€ |
2023-01-25 | 8 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 4 | 109 | 93 | 623850€ | 5723€ |
2019-07-18 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 247000€ | 4750€ |
2023-06-20 | 167 | RUE DAVID JOHNSTON | 2 | 52 | 73 | 330000€ | 6346€ |
2020-02-27 | 28 | RUE DE RIVIERE | 7 | 145 | 172 | 620000€ | 4276€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MARCEAU | 5 | 180 | 290 | 1030000€ | 5722€ |
2019-07-31 | 20 | RUE DE MACAU | 4 | 85 | 227 | 400000€ | 4706€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 152 | 945000€ | 8591€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE MACAU | 5 | 44 | 228 | 1229500€ | 27943€ |
2022-05-19 | 180 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 70 | 50 | 330000€ | 4714€ |
2020-07-16 | 57 | BD PIERRE PREMIER | 2 | 77 | 0 | 325000€ | 4221€ |
2020-01-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 3 | 78 | 0 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 59 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 105 | 0 | 634276€ | 6041€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE TIVOLI | 7 | 230 | 254 | 1913400€ | 8319€ |
2021-07-09 | 129 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 170 | 120 | 913375€ | 5373€ |
2022-10-12 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 99 | 130 | 632000€ | 6384€ |
2021-07-15 | 118 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 190 | 185 | 910600€ | 4793€ |
2020-04-22 | 110 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 125 | 241 | 771000€ | 6168€ |
2019-08-22 | 30 | RUE LABOTTIERE | 4 | 95 | 51 | 475000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 100 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 205 | 216 | 1041150€ | 5079€ |
2019-12-30 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 210 | 256 | 1087000€ | 5176€ |
2021-12-22 | 102 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 260 | 256 | 1525710€ | 5868€ |
2019-10-02 | 34 | RUE LABOTTIERE | 4 | 82 | 84 | 435000€ | 5305€ |
2020-11-05 | 98 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 270 | 221 | 960000€ | 3556€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 116 | 174 | 644300€ | 5554€ |
2021-04-15 | 104 | RUE CROIX SEGUEY | 7 | 265 | 363 | 1895000€ | 7151€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 116 | 421000€ | 4678€ |
2021-11-03 | 51 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 99 | 182 | 556000€ | 5616€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 55 | 282000€ | 2938€ |
2022-09-13 | 28 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 5 | 104 | 187 | 514000€ | 4942€ |
2019-07-15 | 16 | RUE LABOTTIERE | 5 | 190 | 263 | 968400€ | 5097€ |
2019-07-05 | 37 | RUE DU TAILLAN | 5 | 102 | 220 | 900000€ | 8824€ |
2020-12-17 | 265 | RUE CAMILLE GODARD | 2 | 128 | 73 | 648325€ | 5065€ |
2022-08-29 | 18 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 90 | 198 | 1146000€ | 12733€ |
2021-06-02 | 261 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 85 | 78 | 507550€ | 5971€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU TAILLAN | 3 | 45 | 143 | 217560€ | 4835€ |
2022-02-01 | 113 | RUE CROIX SEGUEY | 10 | 430 | 862 | 2150000€ | 5000€ |
2022-10-26 | 20 | RUE MARCEAU | 5 | 134 | 129 | 830700€ | 6199€ |
2019-11-15 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 380000€ | 5429€ |
2020-09-24 | 30 | AV PDT ROBERT SCHUMAN | 1 | 70 | 187 | 470600€ | 6723€ |
2022-05-09 | 86 | RUE CROIX SEGUEY | 5 | 128 | 106 | 671050€ | 5243€ |
2023-04-27 | 259 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 130 | 108 | 675000€ | 5192€ |
2023-02-28 | 145 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 108 | 102 | 676190€ | 6261€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DES GIRONDINS | 3 | 72 | 119 | 657143€ | 9127€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ARMAND LAMARQUE | 3 | 80 | 120 | 582010€ | 7275€ |
2020-05-29 | 19 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 87 | 45 | 452500€ | 5201€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 445000€ | 4837€ |
2021-09-14 | 13 | RUE MAX COYNE | 3 | 92 | 68 | 455600€ | 4952€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE LASEPPE | 3 | 87 | 86 | 396150€ | 4553€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 262 | 715000€ | 5296€ |
2022-09-23 | 28 | RUE MARCEAU | 4 | 96 | 211 | 825000€ | 8594€ |
2020-10-05 | 105 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 200 | 330 | 1225550€ | 6128€ |
2020-11-27 | 122 | RUE DE LASEPPE | 7 | 180 | 202 | 1010000€ | 5611€ |
2019-09-04 | 247 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 96 | 209 | 659000€ | 6865€ |
2019-05-23 | 33 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 84 | 530000€ | 5521€ |
2021-11-19 | 27 | RUE DU TAILLAN | 4 | 110 | 272 | 910500€ | 8277€ |
2022-11-24 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 120 | 147 | 658200€ | 5485€ |
2020-09-30 | 83 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 102 | 146 | 356600€ | 3496€ |
2019-07-08 | 135 | RUE DAVID JOHNSTON | 12 | 320 | 762 | 28600€ | 89€ |
2021-01-08 | 81 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 261 | 610000€ | 6100€ |
2022-11-16 | 91 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 132 | 257 | 763000€ | 5780€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 135 | 162 | 1065000€ | 7889€ |
2022-07-29 | 89 | RUE AMIRAL COURBET | 1 | 62 | 178 | 567308€ | 9150€ |
2021-06-02 | 9 | AV D EYSINES | 3 | 125 | 103 | 511150€ | 4089€ |
2020-01-20 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 458400€ | 5093€ |
2022-01-14 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 90 | 62 | 505000€ | 5611€ |
2020-09-23 | 11 | AV D EYSINES | 3 | 74 | 110 | 541150€ | 7313€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DU TAILLAN | 4 | 120 | 279 | 1045000€ | 8708€ |
2020-05-04 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 200000€ | 3333€ |
2021-07-27 | 79 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 126 | 436600€ | 7277€ |
2020-07-20 | 77 | RUE AMIRAL COURBET | 5 | 127 | 157 | 796491€ | 6272€ |
2021-04-02 | 14 | RUE MAX COYNE | 5 | 140 | 136 | 732900€ | 5235€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LASEPPE | 4 | 98 | 92 | 629300€ | 6421€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DE MACAU | 2 | 60 | 292 | 305000€ | 5083€ |
2019-12-20 | 12 | RUE ARMAND LAMARQUE | 4 | 119 | 134 | 633765€ | 5326€ |
2022-08-04 | 19 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 64 | 77 | 405286€ | 6333€ |
2022-01-07 | 69 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 47 | 132 | 490000€ | 10426€ |
2019-09-13 | 134 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 104 | 0 | 540410€ | 5196€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DE L ARSENAL | 7 | 170 | 216 | 797800€ | 4693€ |
2022-09-22 | 130 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 167 | 238 | 1185000€ | 7096€ |
2019-09-30 | 20 | RUE MAX COYNE | 2 | 55 | 170 | 300000€ | 5455€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 122 | 109 | 551600€ | 4521€ |
2022-01-25 | 125 | RUE DAVID JOHNSTON | 6 | 220 | 239 | 1166600€ | 5303€ |
2022-05-24 | 128 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 150 | 252 | 1180000€ | 7867€ |
2023-05-05 | 25 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 158 | 151 | 1139600€ | 7213€ |
2023-04-20 | 55 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 160 | 208 | 580000€ | 3625€ |
2021-07-28 | 75 | BD PIERRE PREMIER | 5 | 141 | 574 | 410000€ | 2908€ |
2022-12-05 | 93 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 164 | 295 | 1165000€ | 7104€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 230 | 584530€ | 7307€ |
2023-03-16 | 240 | RUE CAMILLE GODARD | 5 | 91 | 65 | 440000€ | 4835€ |
2020-09-04 | 24 | RUE MAX COYNE | 3 | 58 | 136 | 395000€ | 6810€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DE MACAU | 6 | 120 | 517 | 670000€ | 5583€ |
2020-05-18 | 124 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 185 | 381 | 1476490€ | 7981€ |
2019-07-23 | 34 | RUE LAHARPE | 3 | 59 | 180 | 350000€ | 5932€ |
2022-03-09 | 7 | RUE CHAIGNEAU | 2 | 55 | 116 | 342000€ | 6218€ |
2022-03-07 | 107 | RUE DE LASEPPE | 7 | 210 | 187 | 618000€ | 2943€ |
2022-02-04 | 14 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 176 | 473 | 1206400€ | 6855€ |
2021-07-02 | 123 | RUE LAROCHE | 4 | 115 | 154 | 699830€ | 6085€ |
2021-09-02 | 39 | AV D EYSINES | 5 | 120 | 216 | 791850€ | 6599€ |
2020-07-10 | 40 | RUE LAHARPE | 5 | 100 | 325 | 750000€ | 7500€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 37 | 342240€ | 3803€ |
2021-04-30 | 119 | RUE LAROCHE | 5 | 148 | 217 | 845000€ | 5709€ |
2021-07-08 | 14 | AV EYSINES CAUD | 5 | 196 | 581 | 1880000€ | 9592€ |
2020-07-03 | 59 | RUE DE MACAU | 5 | 68 | 330 | 657200€ | 9665€ |
2021-09-08 | 70 | RUE DE RIVIERE | 6 | 110 | 619 | 697845€ | 6344€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 88 | 238000€ | 4760€ |
2020-11-18 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 66 | 42000€ | 750€ |
2022-08-09 | 119 | RUE DE RIVIERE | 3 | 56 | 142 | 1000000€ | 17857€ |
2020-02-05 | 42 | RUE LAHARPE | 8 | 248 | 338 | 1506900€ | 6076€ |
2023-01-18 | 18 | AV EYSINES CAUD | 4 | 102 | 96 | 713880€ | 6999€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DE L ARSENAL | 4 | 140 | 154 | 776850€ | 5549€ |
2019-09-27 | 113 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 170 | 152 | 844800€ | 4969€ |
2023-02-06 | 16 | RUE AUGUSTE POIRSON | 4 | 74 | 270 | 510450€ | 6898€ |
2020-06-15 | 60 | RUE CROIX SEGUEY | 8 | 290 | 330 | 1620000€ | 5586€ |
2021-10-07 | 39 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 56 | 110 | 294000€ | 5250€ |
2021-12-22 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 808800€ | 4257€ |
2023-01-03 | 43 | AV FELIX FAURE | 7 | 190 | 212 | 1090000€ | 5737€ |
2019-12-05 | 74 | RUE DE RIVIERE | 6 | 210 | 228 | 686000€ | 3267€ |